Estimation théorique
Rue Gamay,78500 Sartrouville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gamay,78500-Sartrouville indique un avis de valeur compris entre 484.000€ et 546.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.840€ et 5.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sartrouville (78586), comprenant 52716 habitants est de 16,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 24,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 2.457€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 484.000€ et 546.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sartrouville (78586), comprenant 52716 habitants est de 16,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.643€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,99€, à 24,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.099€ et 2.457€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-25 | 1 | RUE GAMAY | 4 | 74 | 384 | 395000€ | 5338€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DE LA FRETTE | 7 | 109 | 389 | 440000€ | 4037€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DE LA FRETTE | 4 | 70 | 630 | 450000€ | 6429€ |
2019-10-29 | 28 | RUE DE LA FRETTE | 4 | 83 | 147 | 332500€ | 4006€ |
2019-05-17 | 15 | RUE DU MONT OLIVET | 5 | 128 | 114 | 359000€ | 2805€ |
2019-11-28 | 21 | RUE GAMAY | 5 | 97 | 210 | 400000€ | 4124€ |
2022-08-18 | 17 | RUE GAMAY | 6 | 142 | 503 | 589000€ | 4148€ |
2021-09-03 | 23 | RUE GAMAY | 4 | 88 | 189 | 493000€ | 5602€ |
2021-02-01 | 58 | RUE DE LA FRETTE | 2 | 107 | 544 | 387500€ | 3621€ |
2020-02-20 | 16 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 109 | 478 | 406500€ | 3729€ |
2022-09-01 | 55 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 135 | 34 | 548000€ | 4059€ |
2023-05-12 | 40 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 47 | 240 | 341800€ | 7272€ |
2020-05-14 | 70 | RUE DE LA FRETTE | 3 | 52 | 202 | 244000€ | 4692€ |
2019-12-12 | 4 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 86 | 260 | 360000€ | 4186€ |
2022-07-20 | 70 | RUE DE LA FRETTE | 3 | 79 | 0 | 380000€ | 4810€ |
2021-05-28 | 70 | RUE DE LA FRETTE | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2022-07-29 | 17 | RUE DEGAS | 4 | 70 | 217 | 540000€ | 7714€ |
2022-09-12 | 61 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 100 | 0 | 496700€ | 4967€ |
2022-07-29 | 61 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 109 | 0 | 482700€ | 4428€ |
2022-08-01 | 78 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 105 | 411 | 453700€ | 4321€ |
2020-10-14 | 60 | RUE DU MONT OLIVET | 5 | 100 | 383 | 400000€ | 4000€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 100 | 350 | 375000€ | 3750€ |
2022-09-05 | 76 | RUE DE LA FRETTE | 4 | 159 | 462 | 580000€ | 3648€ |
2021-02-17 | 23 | RUE DEGAS | 4 | 72 | 218 | 399500€ | 5549€ |
2022-10-28 | 8 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 100 | 349 | 430000€ | 4300€ |
2022-11-16 | 14 | RUE DEGAS | 4 | 74 | 257 | 375000€ | 5068€ |
2022-01-24 | 67 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 69 | 0 | 411600€ | 5965€ |
2023-02-06 | 7 | RUE DE LA FAISANDERIE | 4 | 86 | 582 | 547000€ | 6360€ |
2020-05-19 | 3 | RTE DE CORMEILLES | 4 | 78 | 386 | 391500€ | 5019€ |
2020-03-16 | 66 | RUE DU MONT OLIVET | 6 | 117 | 436 | 445000€ | 3803€ |
2020-03-10 | 3 | RTE DE CORMEILLES | 4 | 76 | 187 | 335000€ | 4408€ |
2021-05-11 | 4 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 58 | 530 | 360000€ | 6207€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 66 | 159 | 322000€ | 4879€ |
2021-10-19 | 82 | RUE DE LA FRETTE | 4 | 95 | 192 | 462000€ | 4863€ |
2021-10-21 | 82 | RUE DE LA FRETTE | 4 | 95 | 192 | 521613€ | 5491€ |
2022-06-22 | 11 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 71 | 371 | 315000€ | 4437€ |
2023-02-02 | 17 | RUE DES TREMBLEAUX | 4 | 80 | 377 | 372100€ | 4651€ |
2019-09-16 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 163 | 424 | 380000€ | 2331€ |
2019-08-07 | 20 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 99 | 327 | 463500€ | 4682€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 163 | 268 | 390000€ | 2393€ |
2022-04-25 | 6 | RUE DES TREMBLEAUX | 3 | 64 | 312 | 300000€ | 4688€ |
2019-08-14 | 6 | RUE DU TOUR | 3 | 64 | 88 | 225000€ | 3516€ |
2022-06-20 | 8 | RUE DES TREMBLEAUX | 5 | 87 | 37 | 500000€ | 5747€ |
2020-01-13 | 8 | RUE DES TREMBLEAUX | 3 | 62 | 144 | 299000€ | 4823€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DES TREMBLEAUX | 4 | 100 | 146 | 524500€ | 5245€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 74 | 322 | 400000€ | 5405€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DES VENDANGES | 5 | 110 | 0 | 461733€ | 4198€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DES VENDANGES | 5 | 110 | 0 | 415000€ | 3773€ |
2020-10-16 | 18 | RUE DES VENDANGES | 5 | 140 | 0 | 422500€ | 3018€ |
2022-01-13 | 19 | RUE DES VENDANGES | 5 | 110 | 0 | 440000€ | 4000€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DES VENDANGES | 4 | 98 | 0 | 367500€ | 3750€ |
2023-04-17 | 102 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 51 | 164 | 381600€ | 7482€ |
2022-10-27 | 87 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 94 | 0 | 391000€ | 4160€ |
2023-03-10 | 87 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 5 | 98 | 0 | 413000€ | 4214€ |
2021-03-10 | 87 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 118 | 0 | 393378€ | 3334€ |
2021-08-30 | 31 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 55 | 172 | 362500€ | 6591€ |
2022-05-30 | 158 | SEN DE LA PATURE | 4 | 88 | 58 | 355000€ | 4034€ |
2021-09-27 | 40 | RTE DE CORMEILLES | 4 | 53 | 408 | 345000€ | 6509€ |
2022-07-22 | 162 | SEN DE LA PATURE | 5 | 95 | 205 | 400000€ | 4211€ |
2022-03-31 | 16 | BD DE BEZONS | 3 | 60 | 419 | 453300€ | 7555€ |
2020-05-05 | 13 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 42 | 178 | 273000€ | 6500€ |
2022-09-06 | 13 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 87 | 178 | 460000€ | 5287€ |
2019-09-18 | 74 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 75 | 435 | 447710€ | 5969€ |
2023-03-03 | 74 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 7 | 90 | 191 | 490000€ | 5444€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 116 | 240 | 553480€ | 4771€ |
2020-10-21 | 57 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 38 | 190 | 360000€ | 9474€ |
2019-10-15 | 12 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 82 | 233 | 370344€ | 4516€ |
2019-09-13 | 29 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 162 | 93 | 564500€ | 3485€ |
2020-09-18 | 73 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 3 | 52 | 394 | 580760€ | 11168€ |
2022-08-08 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 294 | 420000€ | 5600€ |
2023-06-22 | 8 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 124 | 555 | 564850€ | 4555€ |
2022-08-30 | 26 | BD DE BEZONS | 5 | 110 | 176 | 435000€ | 3955€ |
2020-09-28 | 89 | RUE VOLTAIRE | 4 | 106 | 311 | 517000€ | 4877€ |
2021-05-31 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 108 | 302 | 570000€ | 5278€ |
2020-01-20 | 36 | RUE DES MOULINS | 3 | 58 | 45 | 250000€ | 4310€ |
2021-07-15 | 2 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 63 | 334 | 332000€ | 5270€ |
2021-10-06 | 85 | RUE VOLTAIRE | 5 | 90 | 0 | 578000€ | 6422€ |
2021-09-30 | 28 | BD DE BEZONS | 4 | 100 | 120 | 513830€ | 5138€ |
2019-06-21 | 40 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 238 | 205000€ | 5857€ |
2022-09-23 | 4 | RUE MASSENET | 3 | 56 | 272 | 368000€ | 6571€ |
2023-04-25 | 31 | AV MARCELLE | 6 | 103 | 350 | 580000€ | 5631€ |
2020-10-19 | 12 | RUE MASSENET | 4 | 66 | 393 | 435000€ | 6591€ |
2021-01-18 | 42 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 2 | 43 | 0 | 314000€ | 7302€ |
2022-05-04 | 15 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 91 | 526 | 266000€ | 2923€ |
2019-10-22 | 83 | RUE VOLTAIRE | 7 | 121 | 300 | 335000€ | 2769€ |
2022-12-27 | 36 | BD DE BEZONS | 5 | 99 | 120 | 434000€ | 4384€ |
2020-08-27 | 36 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 61 | 202 | 222000€ | 3639€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 5 | 92 | 259 | 388000€ | 4217€ |
2021-03-16 | 31 | RUE DES MOULINS | 1 | 18 | 98 | 40000€ | 2222€ |
2022-06-30 | 40 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 6 | 141 | 452 | 607115€ | 4306€ |
2021-09-30 | 21 | RUE LOCARNO | 3 | 62 | 101 | 391500€ | 6315€ |
2020-09-17 | 31 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 323 | 489000€ | 4890€ |
2019-07-12 | 57 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 85 | 0 | 392500€ | 4618€ |
2022-06-21 | 57 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 85 | 0 | 435000€ | 5118€ |
2023-03-24 | 36 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 77 | 466 | 514100€ | 6677€ |
2021-02-11 | 23 | RUE LOCARNO | 6 | 132 | 384 | 599500€ | 4542€ |
2020-03-16 | 15 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 82 | 226 | 289965€ | 3536€ |
2022-07-01 | 4 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 70 | 219 | 399000€ | 5700€ |
2021-07-23 | 16 | RUE LOCARNO | 3 | 54 | 200 | 382000€ | 7074€ |
2021-01-22 | 26 | RUE LOCARNO | 4 | 72 | 303 | 417000€ | 5792€ |
2023-03-27 | 51 | RUE DU TEMPLE | 4 | 89 | 193 | 472500€ | 5309€ |
2019-12-13 | 51 | RUE DU TEMPLE | 4 | 89 | 296 | 486300€ | 5464€ |
2020-03-05 | 28 | RUE LOCARNO | 4 | 60 | 278 | 484500€ | 8075€ |
2022-06-23 | 17 | AV MARCELLE | 4 | 72 | 313 | 627600€ | 8717€ |
2020-01-23 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 87 | 340 | 459000€ | 5276€ |
2022-09-02 | 30 | RUE ROBERT VILLOING | 3 | 67 | 288 | 366000€ | 5463€ |
2022-02-17 | 42 | BD DE BEZONS | 4 | 85 | 223 | 492500€ | 5794€ |
2020-11-05 | 45 | RUE MASSENET | 2 | 45 | 133 | 170000€ | 3778€ |
2021-02-11 | 42 | RUE MASSENET | 3 | 50 | 329 | 300000€ | 6000€ |
2022-12-05 | 43 | RUE MASSENET | 4 | 64 | 172 | 315000€ | 4922€ |
2021-03-31 | 31 | AV DU CHATEAU | 2 | 62 | 160 | 495000€ | 7984€ |
2020-06-16 | 6 | RUE DE LA NAVIGATION | 5 | 120 | 322 | 533000€ | 4442€ |
2023-06-21 | 5 | RUE DES POIRIERS | 4 | 88 | 140 | 421000€ | 4784€ |
2021-10-28 | 25 | AV DU CHATEAU | 3 | 90 | 304 | 509000€ | 5656€ |
2023-01-06 | 22 | RUE PRESIDENT ROOSEVELT | 4 | 100 | 156 | 521000€ | 5210€ |
2020-06-12 | 43 | RUE ROBERT VILLOING | 4 | 89 | 180 | 360800€ | 4054€ |
2021-12-16 | 22 | RUE DU TEMPLE | 4 | 72 | 313 | 570000€ | 7917€ |
2020-03-02 | 19 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 80 | 181 | 387000€ | 4838€ |
2022-06-03 | 18 | RUE DU TEMPLE | 4 | 71 | 340 | 544925€ | 7675€ |
2020-02-18 | 69 | RUE VOLTAIRE | 3 | 79 | 343 | 332000€ | 4203€ |
2020-11-03 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 114 | 424 | 572900€ | 5025€ |
2020-09-09 | 78 | RUE VOLTAIRE | 7 | 188 | 464 | 472200€ | 2512€ |
2019-05-24 | 5 | AV DU FRESNAY | 3 | 60 | 317 | 527000€ | 8783€ |
2021-06-04 | 1 | AV DU FRESNAY | 3 | 42 | 310 | 640000€ | 15238€ |
2022-11-17 | 8 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 72 | 433 | 450000€ | 6250€ |
2020-06-29 | 34 | RUE ROBERT VILLOING | 5 | 112 | 79 | 430000€ | 3839€ |
2022-09-15 | 5 | AV DU CHATEAU | 5 | 145 | 476 | 660000€ | 4552€ |
2022-01-25 | 76 | RUE VOLTAIRE | 6 | 125 | 760 | 600000€ | 4800€ |
2023-06-16 | 21 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 120 | 658 | 739900€ | 6166€ |
2023-01-04 | 26 | RUE RASPAIL | 5 | 98 | 300 | 502500€ | 5128€ |
2021-11-30 | 12 | AV DU CHATEAU | 3 | 60 | 187 | 458000€ | 7633€ |
2021-11-05 | 25 | RUE DE STALINGRAD | 7 | 148 | 0 | 580000€ | 3919€ |
2021-12-13 | 27 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 104 | 0 | 514420€ | 4946€ |
2021-09-07 | 27 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 129 | 0 | 590000€ | 4574€ |
2022-10-31 | 29 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 86 | 0 | 498000€ | 5791€ |
2019-08-26 | 29 | RUE DE STALINGRAD | 5 | 122 | 0 | 462000€ | 3787€ |
2022-07-28 | 31 | RUE DE STALINGRAD | 4 | 86 | 0 | 477000€ | 5547€ |
2022-06-15 | 99 | RUE DU TEMPLE | 4 | 124 | 315 | 657300€ | 5301€ |
2019-06-12 | 38 | RUE ROBERT VILLOING | 3 | 41 | 124 | 278850€ | 6801€ |
2023-03-14 | 5 | AV MARCELLE | 4 | 125 | 714 | 780000€ | 6240€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 3 | 64 | 400 | 420000€ | 6563€ |
2019-08-07 | 15 | RUE DE LA FECULERIE | 4 | 112 | 1361 | 2000000€ | 17857€ |
2021-09-07 | 66 | BD DE BEZONS | 5 | 68 | 408 | 350000€ | 5147€ |
2023-04-24 | 105 | RUE DU TEMPLE | 4 | 70 | 178 | 394200€ | 5631€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE L ANCIENNE MAIRIE | 5 | 104 | 285 | 669200€ | 6435€ |
2021-06-30 | 44 | RUE ROBERT VILLOING | 3 | 48 | 159 | 340000€ | 7083€ |
2022-07-07 | 70 | BD DE BEZONS | 4 | 108 | 555 | 650000€ | 6019€ |
2019-08-22 | 10 | RUE DE LA FECULERIE | 1 | 23 | 97 | 290000€ | 12609€ |
2019-11-28 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 123 | 408 | 535000€ | 4350€ |
2022-04-22 | 3 | AV DES SPORTS | 4 | 69 | 362 | 635000€ | 9203€ |